Comment devenir Évaluateur immobilier dans le Mississippi?

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Près de 3 millions de personnes résident dans le Mississippi. La population a une croissance modeste depuis 2000 et une densité de population largement répandue. Jackson est la seule ville qui compte plus de 100 000 habitants, suivie de deux Hattiesburg et Gulfport, qui ont une population de plus de 50 000 habitants.

En tant qu’évaluateur immobilier au Mississippi, votre travail consiste à fournir une évaluation de la valeur marchande des propriétés pour vos clients. Votre rapport d’évaluation pourrait être utilisé par un acheteur ou un vendeur de maison, un prêteur hypothécaire qui veut comprendre la valeur des actifs garantis, une personne qui en a besoin pour l’évaluation fiscale ou même la négociation de bail.

Peu importe qui a besoin de vos services d’évaluation, vos produits de travail doivent rester objectifs, impartiaux et professionnels.

Pour devenir évaluateur immobilier dans le Mississippi, vous commenceriez par travailler en tant que stagiaire, puis vous frayez un chemin vers d’autres désignations. Il existe quatre types de licences au Mississippi, ce sont:

1. Stagiaire Évaluateur
2. Évaluateur résidentiel agréé
3. Évaluateur résidentiel certifié
4. Évaluateur général certifié

Vous devez satisfaire aux exigences de formation et d’expérience professionnelle en évaluation et vous inscrire auprès du Mississippi Appraisal Board. Il s’agit de l’organisme de réglementation qui régit l’industrie de l’évaluation et délivre des licences aux évaluateurs.

Comment devenir Stagiaire Évaluateur dans le Mississippi?

Pour commencer votre carrière dans le domaine de l’évaluation, votre première étape est de devenir stagiaire évaluateur.

À ce stade précoce, vous serez formé et supervisé par un évaluateur certifié. Un superviseur expérimenté pourrait vous guider dans la bonne direction dans cette carrière.

L’évaluateur superviseur devrait vous fournir des techniques d’évaluation pratiques, des moyens efficaces de faire des recherches sur une propriété et d’analyser les données. Plus important encore, comment déterminer une estimation impartiale de la valeur marchande de la propriété.

Votre routine quotidienne peut inclure des recherches immobilières, le travail sur des rapports d’évaluation ou l’inspection de biens immobiliers avec le superviseur.

Pour tirer le meilleur parti de cette phase de formation, il est recommandé de parcourir chaque étape du processus d’évaluation, d’observer attentivement la façon dont votre superviseur inspecte et évalue les biens immobiliers et de toujours poser vos questions.

4 Étapes pour devenir Stagiaire Évaluateur au Mississippi

Étape 1: Répondre à l’exigence de base:

• Vous devez avoir au moins 18 ans
• Avoir un numéro de sécurité sociale valide
• Aucune expérience connexe préalable n’est nécessaire
• Aucune formation de niveau collégial n’est requise

Étape 2: Terminez la formation Pré-licence

Vous devez compléter la formation 75 heures de formation qualifiante liée à l’évaluation et le cours Stagiaire / Superviseur.

Conseil d’étude: Dans la mesure du possible, je préfère suivre des cours en ligne. Vous pouvez étudier à votre rythme à votre domicile, à votre bibliothèque ou partout où vous avez accès à Internet. Voici une revue d’article d’une école en ligne que j’aime bien.

Étape 3: Soumettez votre candidature au Conseil d’évaluation du Mississippi

Maintenant que vous avez terminé les prérequis de l’éducation, votre prochaine étape consiste à vous inscrire. Voici la façon de le faire.

Étape 4: Trouvez un évaluateur certifié pour être votre superviseur

Alors, comment trouvez-vous un évaluateur de supervision? Vous pouvez commencer à vous connecter avec des évaluateurs certifiés par le biais d’associations industrielles de votre ville, de forums ou même sur LinkedIn. Plus vous vous connectez à des évaluateurs, plus vous avez de chances de trouver un superviseur. Voici les 10 Meilleurs conseils pour trouver un évaluateur de supervision.

Une fois que vous commencez à travailler avec un superviseur, vous et votre superviseur devrez informer le Comité d’évaluation de la relation de mentorat. Voici le formulaire pour le faire.

Vous devez également suivre vos heures de travail avec le journal d’expérience approuvé par le conseil. Ce document est important dans le but de mettre à niveau votre licence d’évaluateur à l’avenir.

Gardez à l’esprit que vous et l’évaluateur superviseur devez signer sur chaque page du journal d’expérience.

L’évaluateur immobilier est-il une bonne carrière? C’est l’une des questions courantes que j’entends beaucoup. Par conséquent, j’ai passé des mois et des mois à me connecter avec différents évaluateurs immobiliers. Voici leurs précieuses informations sur cette profession. Assurez-vous de le vérifier!

Comment devenir un évaluateur résidentiel agréé au Mississippi?

En tant qu’évaluateur résidentiel agréé, vous pouvez évaluer des propriétés résidentielles non complexes de 1 à 4 unités, alors que la valeur transactionnelle ne peut dépasser 1 000 000 $. Bien que vous puissiez également évaluer des propriétés complexes, la valeur maximale peut atteindre 250 000 $.

Lorsque vous travaillez en tant qu’évaluateur rémunéré, vous pouvez rédiger des rapports d’évaluation pour des clients tels que des particuliers, des prêteurs, des banques ou des sociétés de gestion d’évaluation (AMC). Vos tâches pourraient inclure des recherches en ligne, des visites sur le terrain pour inspecter les propriétés et la rédaction des rapports d’évaluation.

D’autre part, vous pourriez également être embauché par une entreprise d’évaluateur ou une institution financière en tant qu’évaluateur interne, où vous pourriez profiter d’un revenu stable et des avantages sociaux des employés.

Cette licence pourrait valoir la peine d’être envisagée pour ceux qui n’ont pas accompli l’expérience de travail ou les études de niveau collégial nécessaires pour devenir évaluateur agréé mais souhaitent exceller dans leur carrière auprès du stagiaire évaluateur.

Notez que contrairement à la plupart des autres États, vous devez d’abord devenir un évaluateur résidentiel agréé avant de pouvoir mettre à niveau votre licence pour être certifié.

5 Étapes pour devenir un Évaluateur résidentiel agréé au Mississippi

Étape 1: Répondre à l’exigence de base:

• Vous devez avoir au moins 18 ans
• Avoir un Numéro de sécurité Sociale valide
• Être titulaire d’un Diplôme d’associé ou supérieur. Ou compléter 30 heures de crédit semestrielles couvrant des sujets spécifiques reconnus par le Conseil d’évaluation.

Étape 2: Compléter les heures d’expérience de travail requises

Vous devez avoir au moins 2000 heures d’expérience d’évaluation acceptable, lorsqu’elles doivent être acquises sur une période de 12 mois.

Étape 3: Satisfaire à l’exigence de formation

Vous devrez compléter 150 heures de formation d’évaluation admissible auprès d’un fournisseur de cours approuvé.

Vous devriez avoir suivi certains des cours lorsque vous devenez stagiaire, de sorte que vous n’avez qu’à compenser les cours supplémentaires requis. Voici la liste des cours d’évaluation admissibles.

Étape 4: Soumettre la demande au Conseil d’évaluation du Mississippi

Une fois que vous avez satisfait à l’exigence de formation et d’expérience professionnelle, vous devez soumettre la demande au Conseil d’évaluation avec les autres documents nécessaires. Cliquez ici pour consulter la procédure d’inscription.

Étape 5: Passez l’examen d’évaluateur résidentiel agréé

Maintenant, il est temps de passer l’examen! Voici les informations sur les Examens Nationaux Uniformes de Licence et de certification.

Comment devenir un évaluateur résidentiel certifié dans le Mississippi?

En tant qu’évaluateur résidentiel certifié, vous pouvez évaluer pour:

• propriétés résidentielles de 1 à 4 unités résidentielles quelle que soit la valeur transactionnelle ou la complexité.
• propriété non résidentielle de 1 à 4 unités étant donné que la valeur transactionnelle n’est pas supérieure à $250,000

Tout comme un évaluateur résidentiel agréé, vous pouvez être un évaluateur indépendant gérant votre propre cabinet et desservant des clients tels que des particuliers, des prêteurs, des banques ou des sociétés de gestion d’évaluation (AMC).

Alternativement, vous pouvez travailler pour une entreprise d’évaluateur ou une institution financière pour devenir leur évaluateur interne, où vous pourrez profiter d’un revenu stable et des avantages de l’entreprise.

Cependant, il n’y a aucune restriction quant à la valeur transactionnelle des propriétés résidentielles que vous pourriez évaluer. La portée de votre pratique et de votre opportunité commerciale serait beaucoup plus large que d’être un évaluateur résidentiel agréé. En fait, de nombreux prêteurs et institutions financières réputés n’acceptent que les travaux d’évaluation d’un évaluateur certifié.

Ceci étant dit, passons en revue les étapes pour devenir un évaluateur résidentiel certifié.

5 Étapes pour devenir un Évaluateur résidentiel certifié au Mississippi

Étape 1: Répondre à l’exigence de base:

• Vous devez avoir au moins 18 ans
• Avoir un Numéro de sécurité sociale valide
• Être titulaire d’un baccalauréat ou plus

Étape 2: Compléter l’expérience de travail d’évaluation

Vous devez compléter au moins 2500 heures d’expérience d’évaluation acceptable sur une période d’au moins 24 mois. Dont un minimum de 1 250 des heures requises doit être dans la catégorie résidentielle. De plus, vous ne pouvez pas avoir plus de 1 600 heures créditées sur une période de 12 mois.

Étape 3: Satisfaire à l’exigence de formation

Vous devrez compléter 200 heures de formation d’évaluation admissible auprès d’un fournisseur de cours approuvé.

Étant donné que vous auriez dû suivre certains des cours lorsque vous deviez devenir stagiaire ou évaluateur résidentiel agréé, vous n’êtes tenu que de suivre les cours supplémentaires. Cliquez ici pour voir les exigences spécifiques des cours.

Étape 4: Soumettre la demande au Mississippi Appraisal Board

Une fois que vous avez satisfait aux exigences en matière de formation et d’expérience professionnelle, il est temps de soumettre la demande de licence. Plus de détails seront discutés plus loin dans cet article.

Étape 5: Passez l’examen d’évaluateur résidentiel certifié

Voici plus de détails sur la rédaction de l’examen.

Comment devenir un Évaluateur général certifié dans le Mississippi?

Vous souhaitez donc explorer l’expertise pour l’immobilier commercial ? Ensuite, devenir un évaluateur général certifié serait la voie à suivre!

Cette désignation est la plus haute qualification que vous pourriez obtenir dans l’industrie de l’évaluation. Vous pouvez évaluer tous les types de biens immobiliers, quelle que soit la valeur de la transaction ou sa complexité. La portée de votre travail d’évaluation n’est pas limitée.

Bien que vous puissiez toujours évaluer des propriétés résidentielles, vous pouvez également évaluer un portefeuille d’immeubles commerciaux pour des investisseurs institutionnels.

Étant donné que vos clients dépendent de vos rapports d’évaluation pour prendre une décision d’investissement éclairée, vous devez être extrêmement prudent et responsable lors de la gestion de votre travail. Des recherches approfondies et des inspections de site sont souvent nécessaires. Il est de votre responsabilité de fournir à vos clients une valeur évaluée objective aussi précise que possible.

En raison de l’exigence d’une faible marge d’erreur dans vos produits de travail, la quantité d’expérience de travail et de formation requise pour devenir un évaluateur général agréé est la plus difficile parmi tous les niveaux de licence.

Passons donc en revue les étapes pour vous aider à obtenir cette désignation.

5 Étapes pour devenir un Évaluateur général certifié dans le Mississippi

Étape 1: Répondre à l’exigence de base:

• Vous devez avoir au moins 18 ans
• Avoir un numéro de sécurité sociale valide
• Baccalauréat dans n’importe quel domaine d’études; ou supérieur

Étape 2: Compléter les heures d’expérience de travail requises

Vous devez avoir au moins 3000 heures d’expérience d’évaluation acceptable lorsqu’elles doivent être obtenues pendant plus de 30 mois. Au moins 1500 heures doivent provenir de travaux d’évaluation non résidentiels.

De plus, pas plus de 1 900 heures peuvent être comptées au cours d’une période de 12 mois.

Étape 3: Satisfaire à l’exigence de formation

Vous devrez compléter 300 heures de formation d’évaluation admissible auprès d’un fournisseur de cours approuvé.

Vous devriez avoir terminé certains des cours lors de la ou des licences précédentes. Par conséquent, vous n’êtes tenu que de suivre les cours supplémentaires.

Étape 4: Soumettre la demande au Mississippi Appraisal Board

Une fois que vous avez terminé toutes les conditions préalables à l’éducation et à l’expérience de travail, vous devez remplir la demande de licence.

Étape 5: Passez l’Examen d’Évaluateur Général Certifié

La dernière étape consiste à passer l’Examen d’Évaluateur Général certifié. Vous trouverez plus de détails à ce sujet plus tard dans cet article.

Cours Requis pour l’évaluateur immobilier du Mississippi

	Évaluateur Stagiaire (Heures de Crédit)	Évaluateur Résidentiel Agréé (Heures De Crédit)	Évaluateur Résidentiel Agréé (Heures De Crédit)	Évaluateur Général Agréé (Heures De Crédit)
Cours national USPAP ou équivalent	15	15	15	15
Principes de Base de L’Évaluation	30	30	30	30
Procédures d’évaluation de base	30	30	30	30
Analyse du marché résidentiel et Meilleure utilisation &		15	15
Évaluation résidentielle Évaluation du site et Approche des Coûts		15	15
Comparaison des Ventes Résidentielles et Approches de Revenu		30	30
Rédaction de Rapports Résidentiels et Études de Cas		15	15
Statistiques, Modélisation et Finance			15	15
Applications Résidentielles Avancées et Études de Cas			15
Évaluation Sujet Au choix			20	30
Analyse du marché de l’Évaluateur général et Meilleure utilisation &				30
Évaluateur Général Évaluation du Site et Coût Approche				30
Approche de Comparaison des Ventes de L’Évaluateur Général				30
Rédaction de Rapports d’Évaluateur Général et Études de Cas				30
Approche Générale du Revenu de l’Évaluateur				60
Total	75 heures	150 heures	200 heures	300 heures

( Cliquez ici pour trouver pourquoi tant de gens aiment suivre des cours avec ce fournisseur d’éducation à l’évaluation.)

Inscrivez-vous au Conseil d’évaluation du Mississippi

Une fois que vous avez rempli toutes les conditions préalables, vous pouvez soumettre la demande au Conseil d’évaluation. En plus de la demande, vous devez fournir les éléments suivants:

• Frais d’inscription (50 for pour les stagiaires, 225 for pour les titulaires d’une licence ou d’une certification)
• Documents juridiques à l’appui
• Preuve démontrant que vous avez terminé les heures requises de cours d’évaluation approuvés par le Conseil. (c.-à-d., Relevés de notes officiels, certificats de fin de cours).
• Preuve que vous avez satisfait aux exigences spécifiques de l’éducation postsecondaire pour votre licence (c.-à-d. : Diplôme, relevés de notes officiels, certificats.)
• Journal d’expérience d’Évaluateur Approuvé déclaré (Seulement si vous postulez pour devenir Évaluateur Agréé/ Certifié)

Si vous avez des questions, vous pouvez contacter le Conseil d’évaluation du Mississippi.

Passer l’examen d’Évaluateur immobilier

Une fois que le Conseil d’État a accepté votre demande, il vous enverra un avis avec instruction de planifier l’examen. PSI administrera l’examen, où vous pourrez le passer sur un ordinateur dans leur centre d’examen.

• L’examen d’évaluateur résidentiel agréé est un examen de 4 heures,
• L’examen d’évaluateur résidentiel agréé est un examen de 4 heures;
• L’examen d’évaluateur général certifié est un examen de 6 heures

Les examens agréés et certifiés comprennent 125 questions. Seules 110 questions seront notées, les 15 autres sont des questions de pré-test. La note de passage requise est de 75. Vous connaîtrez immédiatement votre score une fois que vous aurez fini d’écrire le test.

Les frais d’examen sont de 125 $. Vous pouvez trouver plus de détails dans le Bulletin d’information des candidats aux évaluateurs immobiliers du Mississippi.

Pour augmenter vos chances de réussir l’examen la première fois, assurez-vous de consulter nos hacks d’examen. Vous y trouverez non seulement le contenu de l’examen, mais également 10 conseils efficaces pour vous y préparer.

Renouvellement de la licence d’évaluateur du Mississippi et Exigences de formation continue

Tous les évaluateurs immobiliers du Mississippi sont tenus de renouveler leur licence tous les deux ans. En plus de l’application, vous trouverez ci-dessous les conditions requises pour renouveler votre licence d’évaluateur:

• Terminer 28 heures de formation continue tous les 2 ans, dont 7 heures de cours national de mise à jour de l’USPAP.
  • Le nombre de cours que vous pouvez suivre en ligne n’est pas limité.
• Payer les frais de renouvellement de 325 $

Pour éviter l’interruption de votre pratique d’évaluation et le paiement des frais de retard, vous devez le renouveler et compléter toutes les exigences de formation continue avant la date d’expiration de la licence. Mais gardez à l’esprit que vous ne pouvez pas le faire 120 jours avant la date d’expiration.

Combien Gagne un Évaluateur Immobilier au Mississippi?

Votre revenu en tant qu’évaluateur immobilier dépend de nombreux facteurs tels que vos compétences, votre niveau de licence, le type de propriétés dans lesquelles vous vous spécialisez, la taille de l’entreprise, son emplacement et, surtout, la quantité d’efforts que vous êtes prêt à consacrer à cette carrière.

Selon les chiffres sur Sokanu.com , bien que le salaire annuel de départ ne soit que d’environ 24 870 $, il pourrait atteindre 79 980 $. Dont certains évaluateurs pourraient travailler à temps plein ou à temps partiel.

Le salaire annuel moyen des évaluateurs immobiliers au Mississippi est de 45 310 $, ce qui est supérieur à 82% des carrières similaires dans le même État.

Cependant, il existe un écart de revenus important selon le type de bien immobilier que vous évaluez.

Basé sur les chiffres du 31 octobre 2018 sur Salary.com , être un évaluateur qui travaille principalement sur des propriétés commerciales semble être plus gratifiant financièrement qu’un évaluateur immobilier résidentiel.

Le salaire annuel moyen des évaluateurs qui consacrent principalement leur pratique à l’immobilier résidentiel est de 46 514 $. La fourchette se situe généralement entre 38 330 $ et 53 742 $.

D’autre part, un évaluateur immobilier commercial a un salaire annuel moyen de 86 651 $. La fourchette se situe principalement entre 74 531 $ et 99 403 $.

(Sans aucun doute, le potentiel de revenu est un facteur important pour décider du cheminement de carrière. Par conséquent, j’ai écrit un guide complet qui couvre les différents facteurs qui pourraient l’influencer. Vous trouverez également comment devenir évaluateur immobilier à six chiffres.)

Conseils utiles pour les évaluateurs du Mississippi

Astuce #1: Suivez les cours d’évaluation Dès que possible

Vous pourriez en savoir autant sur la carrière d’évaluation que vous le souhaitez, mais votre voyage ne commencerait que si vous commenciez à agir.

Suivre les cours d’évaluateur immobilier serait votre première étape. Non seulement vous pourriez acquérir des connaissances précieuses et des compétences pratiques, mais vous aurez également une meilleure compréhension de ce que c’est que d’être un évaluateur.

En outre, la plupart des États vous obligeraient à terminer toute la formation de stagiaire avant que votre expérience de travail puisse compter pour l’exigence de licence.

Pour aider au processus de sélection, voici un examen du fournisseur de cours d’évaluation que j’aime.

Astuce #2: Réseauter avec d’autres professionnels de l’immobilier dans le Mississippi

Apprendre à connaître d’autres évaluateurs dans le Mississippi pourrait vous aider à mieux comprendre l’industrie de l’évaluation. Vous pouvez le faire en rejoignant des associations de l’industrie, des forums en ligne ou même des groupes de médias sociaux. Par exemple,

• Coalition des évaluateurs MS (MSCAPP)
• AppraisersForum.com – Forum du Mississippi
• Le chapitre du Mississippi de l’Institut d’évaluation

Faites-leur savoir que vous commencez votre carrière d’évaluateur, demandez-leur s’ils ont des conseils ou des conseils pour les débutants dans l’industrie.

De plus, vous devez vous mettre en réseau avec d’autres professionnels du domaine de l’immobilier. Les agents hypothécaires, les prêteurs et les agents immobiliers peuvent tous vous fournir des informations précieuses, qui pourraient être très utiles à l’établissement de votre carrière à long terme.

Voici une liste de groupes professionnels de l’immobilier sur notre page de ressources. N’oubliez pas de le vérifier!

Astuce #3: Considérez la Route de l’immobilier commercial

Tout comme de nombreux autres États, l’entreprise à évaluer pour les propriétés résidentielles pourrait être très compétitive. Eh bien, comme vous pouvez l’imaginer, il y a un chevauchement considérable de clients ciblés pour les trois premiers niveaux de licence.

Pour différencier vos compétences et élargir votre champ d’exercice, vous pourriez envisager de poursuivre le titre d’évaluateur général commercial comme objectif à long terme.

Voici un article qui pourrait vous intéresser :  » L’évaluation Immobilière Commerciale est-elle une bonne carrière? »Là-bas, un évaluateur de la CRE a partagé son point de vue sur ce qu’il pense de cette profession.

Opportunité d’emploi d’Évaluateur Immobilier Actuelle Disponible dans le Mississippi

Remarque: La liste des Opportunités d’emploi d’évaluateur arrive bientôt. Veuillez rester à l’écoute

Avertissement: Les informations contenues dans cet article sont fournies à titre d’information générale uniquement et n’ont pas l’intention de fournir de conseils. Ils sont soumis à la modification de tout avis et ne sont pas garantis sans erreur. Pour des détails complets et exacts, veuillez contacter le Mississippi Appraisal Board.

Référence:

• Exigences de licence d’évaluation Mckissock Learning – Mississippi: https://www.mckissock.com/appraisal/licensing/Mississippi/requirements/
• Mckissock Learning – Apprendre les exigences éducatives d’évaluation pour le Mississippi: https://www.mckissock.com/appraisal/continuing-education/Mississippi/requirements/
• The Appraisal Foundation – Examens Nationaux uniformes de délivrance de licences et de certification: http://www.appraisalfoundation.org/imis/TAF/Standards/Qualification_Criteria
• sokanu – Combien coûte un évaluateur immobilier au Mississippi? https://www.sokanu.com/careers/real-estate-appraiser/salary/Mississippi
• salary.com – Salaire d’Évaluateur (Immobilier Commercial) dans le Mississippi: https://www1.salary.com/MS/Appraiser-Commercial-Real-Estate-Salary.html
• salaire.com – Salaire pour Évaluateur (Immobilier Résidentiel) dans le Mississippi: https://www1.salary.com/MS/Appraiser-Residential-Real-Estate-Salary.html
• Conseil d’évaluation du Mississippi – http://www.mrec.state.ms.us/mab/index_mab.html