hvordan man bliver en fast ejendom taksator i Mississippi?

(**) Disclosure: dette indlæg kan indeholde affiliate links, hvilket betyder vores hjemmeside, RealEstateCareerHQ.com, vil få en provision, hvis du beslutter dig for at foretage et køb via linkene, men uden ekstra omkostninger for dig.

der er næsten 3 millioner mennesker bosiddende i Mississippi. Befolkningen har en beskeden vækst siden 2000 og har en bredt spredt befolkningstæthed. Jackson er den eneste by, der bor mere end 100.000 mennesker, efterfulgt af to Hattiesburg og Gulfport, som har en befolkning på over 50.000.

som ejendomsmægler i Mississippi er dit job at give en vurdering af ejendommens markedsværdi for dine kunder. Din vurdering rapport kunne bruges af et hjem køber eller sælger, et realkreditlån långiver, der ønsker at forstå værdien af sikkerhedsstillelse aktiver, en person, der har brug for det til skattemæssig vurdering eller endda leasing forhandling.

uanset hvem der har behov for dine vurderingstjenester, skal dine arbejdsprodukter forblive objektive, upartiske og professionelle.

for at blive en ejendomsmægler i Mississippi, ville du starte med at arbejde som praktikant og derefter arbejde dig op mod andre betegnelser. Der er fire typer licenser i Mississippi, de er:

1. taksator praktikant
2. licenseret bolig taksator
3. certificeret bolig taksator
4. certificeret generel taksator

du skal opfylde den kvalificerende vurdering uddannelse, erhvervserfaring krav og registrere med Mississippi Vurdering Board. Dette er det regulerende organ, der styrer vurderingsindustrien og udsteder licens til bedømmere.

Hvordan bliver en taksator praktikant i Mississippi?

for at starte din karriere inden for vurderingsfeltet er dit første skridt at blive en taksator praktikant.

på dette tidlige stadium vil du blive uddannet og overvåget af en certificeret taksator. En erfaren vejleder kan guide dig i den rigtige retning i denne karriere.

den tilsynsførende taksator skal give dig praktiske vurderingsteknikker, effektive måder at undersøge en ejendom på, og hvordan man analyserer dataene. Vigtigst er det, hvordan man bestemmer en upartisk vurdering af ejendommens markedsværdi.

din daglige rutine kan omfatte at lave ejendomsundersøgelser, arbejde på vurderingsrapporter eller inspicere fast ejendom sammen med vejlederen.

for at få mest muligt ud af denne Træningsfase anbefales det, at du går gennem hvert trin i vurderingsprocessen, observerer nøje, hvordan din vejleder inspicerer og evaluerer fast ejendom og altid rejser dine spørgsmål.

4 trin til at blive en taksator praktikant i Mississippi

Trin 1: Mød det grundlæggende krav:

• du skal være mindst 18 år gammel
• har et gyldigt personnummer
• ingen tidligere relateret erfaring er nødvendig
• ingen uddannelse på college-niveau er påkrævet

Trin 2: Fuldfør uddannelsen før Licens

du skal gennemføre 75 timers kvalificerende vurderingsrelateret uddannelse og trainee/supervisor-kurset.

Studietip: når det er muligt, foretrækker jeg at tage online kurser. Du kan studere i dit eget tempo på den bekvemme af dit hjem, bibliotek, eller hvor der er internetadgang. Her er en artikel gennemgang af en online skole, som jeg kan lide.

Trin 3: Indsend ansøgning til Mississippi Appraisal Board

nu har du afsluttet uddannelsesforudsætningerne, dit næste skridt er at blive registreret. Her er måden at gøre det på.

Trin 4: Find en certificeret taksator til at være din vejleder

så hvordan finder du en tilsynsvurderer? Du kan begynde at forbinde med certificerede bedømmere gennem brancheforeninger i din by, fora eller endda på LinkedIn. Jo flere bedømmere du opretter forbindelse til, Jo større er chancen for, at du kan finde en vejleder. Her er toppen 10 Tips til at finde en tilsynsførende taksator.

når du begynder at arbejde sammen med en vejleder, skal du og din vejleder informere Bedømmelsesrådet om mentorforholdet. Her er formularen til at gøre det.

du skal også holde styr på din arbejdstid med den bestyrelsesgodkendte erfaringslog. Dette dokument er vigtigt med det formål at opgradere din taksatorlicens i fremtiden.

Husk, at du og den tilsynsførende taksator er forpligtet til at underskrive på hver side i oplevelsesloggen.

er fast ejendom taksator en god karriere? Dette er et af de almindelige spørgsmål, jeg hører meget. Derfor tilbragte jeg måneder og måneder i forbindelse med forskellige ejendomsvurderinger. Her er deres værdifulde indsigt i dette erhverv. Sørg for at tjekke det ud!

hvordan man bliver en licenseret bolig taksator i Mississippi?

som en licenseret Boligvurderer kan du evaluere ikke-komplekse boligejendomme med 1-4 enheder, mens transaktionsværdien ikke kan være mere end $1.000.000. Selvom du også kan evaluere komplekse egenskaber, er den maksimale værdi op til $250.000.

når du arbejder som en gebyrbaseret taksator, kan du skrive vurderingsrapporter for kunder som enkeltpersoner, långivere, banker eller vurderingsadministrationsselskaber (AMC). Dine jobopgaver kan omfatte forskning online, gå på marken for at inspicere ejendomme og skrive vurderingsrapporterne.

på den anden side kan du også blive ansat af et taksatorfirma eller en finansiel institution som deres interne taksator, hvor du kunne nyde den stabile indkomst og medarbejderens fordele.

denne licens kan være værd at overveje for dem, der ikke har opfyldt den nødvendige erhvervserfaring eller uddannelse på universitetsniveau for at blive certificeret taksator, men ønsker at udmærke deres karriere fra taksator-praktikanten.

Bemærk, at i modsætning til de fleste andre stater, skal du først blive en licenseret Boligvurderer, før du kan opgradere din licens til at blive certificeret.

5 trin til at blive en licenseret bolig taksator i Mississippi

Trin 1: opfylde det grundlæggende krav:

• du skal være mindst 18 år
• har et gyldigt CPR-nummer
• har en associeret grad eller højere. Eller komplet 30 semester kredit timer, der dækker specifikke emner anerkendt af bedømmelsesudvalget.

Trin 2: Udfyld de krævede timers arbejdserfaring

du skal have mindst 2000 timers acceptabel vurderingserfaring, hvor de skal erhverves i over en 12 måneders periode.

Trin 3: Opfyld uddannelseskravet

du skal gennemføre 150 timers kvalificerende vurderingsuddannelse fra en godkendt kursusudbyder.

du skulle have taget nogle af kurserne, når du blev praktikant, så du bare skal kompensere for de krævede yderligere kurser. Her er en liste over kvalificerende bedømmelseskurser.

Trin 4: Indsend ansøgning til Mississippi Appraisal Board

når du har opfyldt kravet om uddannelse og erhvervserfaring, skal du indsende ansøgningen til Appraisal Board sammen med andre nødvendige dokumenter. Klik her for at se registreringsproceduren.

Trin 5: bestå den licenserede Boligvurderingseksamen

nu er det tid til at skrive eksamen! Her er oplysningerne om de nationale ensartede licens-og Certificeringsundersøgelser.

Hvordan bliver man certificeret Boligvurderer i Mississippi?

som certificeret Boligvurderer kan du vurdere for:

• boligejendomme med 1 til 4 boligenheder uanset transaktionsværdi eller kompleksitet.
• ikke-bolig 1-4 enheder ejendom, da transaktionsværdien ikke er mere end $250,000

ligesom en licenseret bolig taksator, kan du en selvstændig taksator kører din egen praksis, servicering kunder som enkeltpersoner, långivere, banker eller vurdering administrationsselskaber (AMC).

Alternativt kan du arbejde for et takstfirma eller en finansiel institution for at blive deres interne takstmand, hvor du kan nyde den stabile indkomst og virksomhedens fordele.

der er dog ingen begrænsning på transaktionsværdien af boligejendomme, du kan vurdere. Omfanget af din praksis og forretningsmulighed ville være meget bredere end at være en licenseret bolig taksator. Faktisk accepterer mange velrenommerede långivere og finansielle institutioner kun vurderingsarbejde fra certificeret taksator.

når det er sagt, lad os gennemgå trinene for dig at blive en certificeret bolig taksator.

5 trin til at blive en certificeret bolig taksator i Mississippi

Trin 1: opfylde det grundlæggende krav:

• du skal være mindst 18 år
• har et gyldigt CPR-nummer
• har en bachelorgrad eller højere

Trin 2: fuldføre vurdering erhvervserfaring

du skal udfylde mindst 2500 timers acceptabel vurdering erfaring i ikke mindre end en 24 måneders periode. Heraf skal mindst 1.250 af de krævede timer være i boligkategorien. Du kan heller ikke have mere end 1.600 timer krediteret i løbet af en 12 måneders periode.

Trin 3: Opfyld uddannelseskravet

du skal gennemføre 200 timers kvalificerende vurderingsuddannelse fra en godkendt kursusudbyder.

da du skulle have taget nogle af kurserne, når du blev praktikant eller licenseret Boligvurderer, er du kun forpligtet til at gennemføre de ekstra klasser. Klik her for at se de specifikke kurser krav.

Trin 4: Indsend ansøgning til Mississippi Appraisal Board

når du har opfyldt uddannelses-og arbejdserfaringskravet, er det tid til at indsende licensansøgningen. Flere detaljer vil blive diskuteret senere i dette indlæg.

Trin 5: bestå den certificerede Boligvurderingseksamen

her er flere detaljer om eksamensskrivning.

Hvordan bliver man certificeret generel taksator i Mississippi?

så du ønsker at udforske vurdering af erhvervsejendomme? Så bliver en certificeret generel taksator ville være vejen at gå!

denne betegnelse er den højeste legitimationsoplysninger du kunne få i vurdering industrien. Du kan vurdere alle typer fast ejendom uanset transaktionsværdien eller kompleksiteten. Der er ingen begrænsning på omfanget af dit vurderingsarbejde.

selvom du stadig kunne evaluere for boligejendomme, kan du også vurdere en portefølje af erhvervsejendomme til institutionelle investorer.

da dine kunder er afhængige af dine vurderingsrapporter i at træffe en informeret investeringsbeslutning, skal du være yderst forsigtig og ansvarlig, når du håndterer dit arbejde. Omfattende forskning og site inspektioner er ofte påkrævet. Det er dit ansvar at give dine kunder en objektiv vurderet værdi så nøjagtig som muligt.

på grund af kravet om lav fejlmargin i dine arbejdsprodukter er mængden af erhvervserfaring og uddannelse, der kræves for at blive certificeret generel taksator, den mest udfordrende blandt alle licensniveauer.

så lad os gennemgå trinnene for at hjælpe dig med at få denne betegnelse.

5 trin til at blive certificeret generel taksator i Mississippi

Trin 1: Mød det grundlæggende krav:

• du skal være mindst 18 år
• Have et gyldigt CPR-nummer
• bachelorgrad i ethvert fagområde; eller højere

Trin 2: Udfyld de krævede timers erhvervserfaring

du skal have mindst 3000 timers acceptabel vurderingserfaring, hvor de skal opnås i over en 30 måneders periode. Mindst 1500 timer skal være fra ikke-boligvurderingsarbejde.

derudover må der ikke tælles mere end 1.900 timer i en periode på 12 måneder.

Trin 3: Opfyld uddannelseskravet

du skal gennemføre 300 timers kvalificerende vurderingsuddannelse fra en godkendt kursusudbyder.

du skulle have gennemført nogle af kurserne, når den tidligere licens(er). Derfor er du kun forpligtet til at gennemføre de ekstra klasser.

Trin 4: Indsend ansøgning til Mississippi Appraisal Board

når du har gennemført alle forudsætninger for uddannelse og erhvervserfaring, skal du udfylde licensansøgningen.

Trin 5: bestå den certificerede generelle Taksatoreksamen

det sidste trin er at bestå den certificerede generelle Taksatoreksamen. Du finder flere detaljer om senere i dette indlæg.

kurser krav til Mississippi fast ejendom taksator

	taksator praktikant (kredit timer)	licenseret bolig taksator (kredit timer)	certificeret bolig taksator (kredit timer)	certificeret generel taksator (kredit timer)
National USPAP kursus eller tilsvarende	15	15	15	15
grundlæggende vurderingsprincipper	30	30	30	30
grundlæggende vurderingsprocedurer	30	30	30	30
Boligmarkedsanalyse og højeste & bedste brug		15	15
værdiansættelse af Boligvurderingsstedet og omkostningsmetode		15	15
boligsalg sammenligning og indkomst tilgange		30	30
bolig rapport skrivning og casestudier		15	15
statistik, modellering og finansiering			15	15
avancerede bolig applikationer og casestudier			15
vurdering emne valgfag			20	30
generel taksator markedsanalyse og højeste & bedste brug				30
generelt taksator site værdiansættelse og omkostninger Tilgang				30
generel Appraiser salg sammenligning tilgang				30
generel taksator rapport skrivning og casestudier				30
generel Appraiser indkomst tilgang				60
i alt	75 timer	150 timer	200 timer	300 timer

(Klik her for at finde hvorfor så mange mennesker elsker at tage kurser med denne vurdering uddannelse udbyder.)

Tilmeld dig Mississippi Appraisal Board

når du har opfyldt alle forudsætningerne, kan du indsende ansøgningen til Appraisal Board. I tillæg til ansøgningen skal du angive følgende:

• registreringsgebyr ($50 for praktikant, $225 for licenseret/certificeret)
• understøttende juridiske dokumenter
• bevis, der viser, at du har gennemført de krævede timer med Bestyrelsesgodkendte vurderingskurser. (dvs., Officielle udskrifter, kursusafslutningscertifikater).
• bevis for, at du har opfyldt det specifikke krav til videregående uddannelse for din licens (dvs.: eksamensbevis, officielle udskrifter, certifikater.)
• erklærede godkendt taksator erfaring Log (kun hvis du ansøger om at blive licenseret / certificeret taksator)

hvis du har spørgsmål, kan du kontakte Mississippi Appraisal Board.

skriv fast ejendom taksator eksamen

når statsrådet accepterer din ansøgning, de sender dig en meddelelse med instruktion om at planlægge eksamen. PSI administrerer eksamen, hvor du kan tage den på en computer på deres eksamenscenter.

• licenseret Boligvurderingseksamen er en 4 timers eksamen,
• certificeret Boligvurderingseksamen er en 4 timers eksamen;
• certificeret generel taksator eksamen er en 6 timers eksamen

de licenserede og certificerede eksamener består af 125 spørgsmål. Kun 110 spørgsmål vil blive scoret, de andre 15 er prætest spørgsmål. Den krævede passering er 75. Du vil straks kende din score, når du er færdig med at skrive testen.

eksamensgebyret er $125. Du kan finde ud af flere detaljer i Mississippi Real Estate Appraisers Candidate Information Bulletin.

for at øge din chance for at bestå eksamen første gang, skal du sørge for at tjekke vores eksamenshacks. Derinde finder du ikke kun indholdet af eksamen, men også 10 effektive tip til, hvordan du forbereder dig på det.

Mississippi Appraiser licens fornyelse og efteruddannelse krav

alle fast ejendom bedømmere i Mississippi er forpligtet til at forny deres licens hvert andet år. Ud over ansøgningen, nedenfor er kravene til at forny din taksator Licens:

• Afslut 28 timers efteruddannelse hvert 2.år, hvoraf skal omfatte 7 timers National USPAP Update course.
  • der er ingen begrænsning i antallet af kurser, du kan tage online.
• Betal $325 fornyelsesgebyr

for at forhindre afbrydelse af din vurderingspraksis og betale det sene gebyr, skal du forny det og gennemføre alle efteruddannelseskrav inden licensens udløbsdato. Men husk, Du kan ikke gøre det 120 dage tidligere end udløbsdatoen.

hvor meget koster en fast ejendom taksator gøre i Mississippi?

din indkomst som ejendomsvurderer afhænger af mange faktorer som dine færdigheder, licensniveau, den type egenskaber, du specialiserer dig i at vurdere, virksomhedens størrelse, dens placering og vigtigst af alt, hvor stor en indsats du er villig til at lægge i denne karriere.

ifølge tallene på Sokanu.com, på trods af at startårslønnen kun er omkring $24.870, har den potentialet til at gå op til $79.980. Hvoraf nogle bedømmere kunne arbejde på fuld tid eller deltid.

den gennemsnitlige årsløn for ejendomsvurderinger i Mississippi er $45,310, hvilket er højere end 82% af lignende karrierer i samme stat.

der er dog et betydeligt indtjeningsgab afhængigt af den type fast ejendom, du er specialiseret i at vurdere.

baseret på okt 31, 2018 tal på Salary.com, at være en taksator, der primært arbejder på erhvervsejendomme synes at være mere økonomisk givende end en bolig fast ejendom taksator.

den gennemsnitlige årsløn for bedømmere, der primært bruger deres praksis til boligejendomme, er $46.514. Området er generelt mellem $38.330 og $53.742.

på den anden side, en erhvervsejendomme taksator har en gennemsnitlig årsløn på $86,651 . Intervallet er for det meste mellem $74.531 og $99.403.

(uden tvivl er indkomstpotentialet en vigtig faktor i beslutningen om karrierevejen. Derfor skrev jeg en komplet guide, der dækker de forskellige faktorer, der kunne påvirke det. Du vil også finde hvordan man bliver seks tal tjener fast ejendom taksator.)

nyttige Tips til bedømmere i Mississippi

Tip#1: Tag Bedømmelseskurserne Asap

du kunne læse så meget om bedømmelseskarrieren, som du vil, men din rejse ville ikke begynde, medmindre du begynder at handle.

tager fast ejendom taksator klasser ville være dit første skridt. Ikke kun du kunne få værdifuld viden og praktiske færdigheder, men du vil også have en bedre forståelse af, hvordan det er at være en taksator.

desuden vil de fleste stater kræve, at du gennemfører al praktikantuddannelse, før din erhvervserfaring kan regne med licenskravet.

for at hjælpe med udvælgelsesprocessen er her en gennemgang af udbyderen af vurderingskurser, som jeg kan lide.

Tip#2: netværk med andre fast ejendom fagfolk i Mississippi

at kende andre bedømmere i Mississippi kunne hjælpe dig med at få en bedre forståelse om vurdering industrien. Du kan gøre det ved at deltage i brancheforeninger, online fora eller endda sociale mediegrupper. For eksempel,

• MS koalition af bedømmere (MSCAPP)
• AppraisersForum.com -Mississippi Forum
• Mississippi-kapitlet i Vurderingsinstituttet

lad dem vide, at du starter din karriere som taksator, spørg dem, om de har nogle tip eller råd til nybegyndere i branchen.

desuden skal du netværke med andre fagfolk inden for ejendomsområdet. Pant agenter, långivere og mæglere kan alle give dig værdifuld indsigt, som kunne være meget nyttigt at din karriere bygning i det lange løb.

her er en liste over fast ejendom professionelle grupper på vores ressource side. Husk at tjekke det ud!

Tip#3: overveje erhvervsejendomme rute

ligesom mange andre stater, virksomheden at vurdere for boligejendomme kunne være ganske konkurrencedygtige. Som du kunne forestille dig, er der en betydelig overlapning af målrettede kunder for de første tre licensniveauer.

for at differentiere dine færdigheder og udvide dit omfang af praksis kan du overveje at forfølge den kommercielle generelle Vurderingsbetegnelse som dit langsigtede mål.

her er en artikel, du måske er interesseret: “er Kommerciel Ejendomsvurdering en god karriere?”Derinde delte en CRE-takstmand sit syn på, hvad han synes om dette erhverv.

nuværende fast ejendom taksator job mulighed tilgængelig i Mississippi

Bemærk: listen over taksator job mulighed kommer snart. Venligst stay tune

ansvarsfraskrivelse: oplysningerne i dette indlæg er kun til generel information og har ikke til hensigt at give nogen rådgivning. De udsættes for at ændre enhver meddelelse og garanteres ikke at være fejlfri. For fuldstændige og nøjagtige detaljer, kontakt Mississippi Appraisal Board .

Reference:

• Mckissock Learning – Mississippi vurdering licenskrav: https://www.mckissock.com/appraisal/licensing/Mississippi/requirements/
• Mckissock Learning-Lær vurdering uddannelsesmæssige krav til Mississippi: https://www.mckissock.com/appraisal/continuing-education/Mississippi/requirements/
• Bedømmelsesfonden – nationale ensartede licens-og Certificeringsundersøgelser: http://www.appraisalfoundation.org/imis/TAF/Standards/Qualification_Criteria
• sokanu-hvor meget koster en fast ejendom taksator gøre i Mississippi? https://www.sokanu.com/careers/real-estate-appraiser/salary/Mississippi
• salary.com-løn for taksator (erhvervsejendomme) i Mississippi: https://www1.salary.com/MS/Appraiser-Commercial-Real-Estate-Salary.html
• løn.com-løn for taksator (fast ejendom) i Mississippi: https://www1.salary.com/MS/Appraiser-Residential-Real-Estate-Salary.html
• Mississippi Appraisal Board– http://www.mrec.state.ms.us/mab/index_mab.html