Hogyan válhat egy ingatlan értékbecslő Mississippi?

(**) közzététel: Ez a bejegyzés affiliate linkeket tartalmazhat, azaz weboldalunkat, RealEstateCareerHQ.com, jutalékot kap, ha úgy dönt, hogy a linkeken keresztül vásárol, de további költség nélkül.

Mississippiben közel 3 millió ember él. A népesség 2000 óta szerény növekedést mutat, népsűrűsége pedig széles körben elterjedt. Jackson az egyetlen város, ahol több mint 100 000 ember él, ezt követi két Hattiesburg és Gulfport, amelyek lakossága meghaladja az 50 000-et.

mint egy ingatlan értékbecslő Mississippi, a feladata, hogy egy értékelést az ingatlanok piaci értéke az ügyfelek számára. Az értékelési jelentés lehetne használni a hazai vevő vagy eladó, a jelzálog-hitelező, aki meg akarja érteni az értékét a fedezett eszközök, az egyén, akinek szüksége van rá az adó megállapítását, vagy akár bérleti tárgyalások.

függetlenül attól, hogy kinek van szüksége az értékelési szolgáltatásokra, a munkatermékeknek objektívnek, elfogulatlannak és professzionálisnak kell maradniuk.

ahhoz, hogy egy ingatlan értékbecslő Mississippi, akkor elindul a dolgozó gyakornokként, majd a munka az utat felfelé felé más megnevezések. Mississippiben négyféle engedély létezik, ezek:

1. értékbecslő Gyakornok
2. engedéllyel rendelkező lakossági értékbecslő
3. hitelesített lakossági értékbecslő
4. hitelesített Általános értékbecslő

meg kell felelnie a minősítő értékelési oktatás, munkatapasztalat követelmény és regisztrálnia kell a Mississippi értékbecslő Testület. Ez az a szabályozó testület, amely szabályozza az értékelési iparágat, és engedélyezi az értékelőket.

Hogyan válhat értékbecslő gyakornoknak Mississippiben?

kezdeni a karrierjét az értékelési területen, az első lépés az, hogy lesz egy értékbecslő Gyakornok.

ebben a korai szakaszban képzett és felügyelt egy hitelesített értékbecslő. Egy tapasztalt felügyelő vezethet a helyes irányba ebben a karrierben.

a felügyelő értékelőnek gyakorlati értékelési technikákat, hatékony módszereket kell biztosítania az ingatlan kutatására és az adatok elemzésére. A legfontosabb, hogyan lehet meghatározni az ingatlan piaci értékének elfogulatlan becslését.

napi rutinja magában foglalhatja az ingatlankutatást, az értékelési jelentések elkészítését vagy az ingatlan ellenőrzését a felügyelővel együtt.

ahhoz, hogy a legtöbbet hozza ki ebből a képzési szakaszból, javasoljuk, hogy az értékelési folyamat minden egyes lépésén keresztül járjon el, gondosan figyelje meg, hogy a felettese hogyan vizsgálja meg és értékelje az ingatlanokat, és mindig tegye fel kérdéseit.

4 lépés ahhoz, hogy Mississippi-ben értékelő Gyakornok legyen

1. lépés: megfeleljen az alapvető követelménynek:

• legalább 18 évesnek kell lennie
• érvényes társadalombiztosítási számmal rendelkezik
• nincs szükség előzetes kapcsolódó tapasztalatra
• nincs szükség főiskolai szintű oktatásra

2.lépés: Töltse ki az engedély előtti oktatást

be kell fejeznie az engedély előtti oktatást

tanulmányi tipp: amikor csak lehetséges, inkább online tanfolyamokat veszek. Tanulhat a saját tempójában otthonában, könyvtárában vagy bárhol, ahol van internet-hozzáférés. Itt van egy cikk felülvizsgálata egy online iskola, hogy szeretem.

3. lépés: jelentkezés benyújtása a Mississippi értékelő Testülethez

most befejezte az oktatási előfeltételeket,a következő lépés a regisztráció. Itt van a módja annak.

4. lépés: Keressen egy hitelesített értékelőt a felügyelőjének

szóval hogyan talál egy felügyeleti értékelőt? Elkezdheti a kapcsolatot a tanúsított Értékelőkkel a város ipari szövetségein keresztül, fórumokon vagy akár a LinkedIn-en. Minél több értékbecslőhöz csatlakozik, annál nagyobb az esély arra, hogy felügyelőt találjon. Itt vannak a felső 10 Tippek a felügyeleti értékbecslő megtalálásához.

miután elkezdett dolgozni egy felügyelővel, Önnek és felügyelőjének tájékoztatnia kell az értékelő Bizottságot a mentori kapcsolatról. Itt van az űrlap erre.

azt is meg kell nyomon követni a munkaidő a testület által jóváhagyott tapasztalati napló. Ez a dokumentum fontos az értékbecslő engedélyének jövőbeni frissítése céljából.

ne feledje, hogy Önnek és a felügyelő értékelőnek a tapasztalati napló minden oldalán alá kell írnia.

az ingatlanértékelő jó karrier? Ez az egyik gyakori kérdés, amit sokat hallok. Ezért hónapokat töltöttem a különböző ingatlanértékelőkkel való kapcsolattartásban. Itt vannak értékes betekintésük erről a szakmáról. Győződjön meg róla, hogy nézd meg!

Hogyan válhat engedéllyel rendelkező lakossági Értékbecslővé Mississippiben?

engedéllyel rendelkező lakossági Értékbecslőként 1-4 egységgel értékelheti a nem komplex lakóingatlanokat, míg a tranzakciós érték nem lehet több, mint 1 000 000 dollár. Bár komplex tulajdonságokat is értékelhet, a maximális érték legfeljebb 250 000 dollár lehet.

ha díjalapú értékbecslőként dolgozik, értékelési jelentéseket írhat olyan ügyfelek számára, mint magánszemélyek, hitelezők, bankok vagy értékbecslő alapkezelő társaságok (AMC). A munkaköri feladatai közé tartozhat az online kutatás, a helyszíni ellenőrzés, a tulajdonságok ellenőrzése és az értékelési jelentések írása.

másrészt egy értékbecslő cég vagy pénzügyi intézmény is bérelhet házon belüli értékbecslőként, ahol élvezheti a stabil jövedelmet és a munkavállalói juttatásokat.

ezt az engedélyt érdemes megfontolni azok számára, akik nem teljesítették a szükséges munkatapasztalatot vagy főiskolai szintű oktatást ahhoz, hogy hiteles értékelővé váljanak, de szeretnék kitűnni karrierjüket az értékelő gyakornoktól.

vegye figyelembe, hogy a legtöbb más államtól eltérően először engedéllyel rendelkező lakossági Értékelővé kell válnia, mielőtt frissítheti licencét a tanúsításban.

5 lépés ahhoz, hogy engedéllyel rendelkező lakossági Értékelővé váljon Mississippiben

1. lépés: megfeleljen az alapvető követelménynek:

• legalább 18 évesnek kell lennie
• érvényes társadalombiztosítási számmal rendelkezik
• társult diplomával vagy annál magasabb. Vagy töltse ki a 30 féléves hitelórát, amely az értékelő testület által elismert konkrét tantárgyakat fedi le.

2. lépés: Töltse ki a szükséges munkaórák

legalább 2000 óra elfogadható értékelési tapasztalattal kell rendelkeznie, ahol 12 hónapos időszak alatt meg kell szerezni őket.

3. lépés: teljesítse az oktatási követelményt

150 órás minősítő értékelési oktatást kell elvégeznie egy jóváhagyott tanfolyam-szolgáltatótól.

néhány kurzust meg kellett volna tennie, amikor gyakornok lett, így csak pótolnia kell a szükséges további tanfolyamokat. Itt van a minősítő értékelési tanfolyamok listája.

4. lépés: Jelentkezés benyújtása a Mississippi értékelő Testülethez

miután teljesítette az oktatási és munkatapasztalati követelményt, be kell nyújtania a kérelmet az értékelő Testülethez más szükséges dokumentumokkal együtt. Kattintson ide a regisztrációs eljárás megtekintéséhez.

5. lépés: Adja át az engedélyezett lakossági értékbecslő vizsgát

most itt az ideje, hogy megírja a vizsgát! Itt találhatók az Országos egységes engedélyezési és tanúsítási vizsgákról szóló információk.

Hogyan válhat hitelesített lakossági Értékbecslővé Mississippiben?

hitelesített lakossági Értékbecslőként értékelheti a következőket:

• lakóingatlanok 1-4 lakóegységgel, függetlenül a tranzakció értékétől vagy összetettségétől.
• nem lakossági 1-4 egység tulajdonság, mivel a tranzakciós érték nem több, mint $250,000

csakúgy, mint egy engedéllyel rendelkező lakossági értékbecslő, önfoglalkoztató értékbecslő is működtetheti saját gyakorlatát, kiszolgálhatja az ügyfeleket, például magánszemélyeket, hitelezőket, bankokat vagy értékelő alapkezelő társaságokat (AMC).

Alternatív megoldásként dolgozhat egy értékbecslő cégnél vagy pénzügyi intézménynél, hogy házon belüli értékbecslővé váljon, ahol élvezheti a stabil jövedelmet és a vállalat előnyeit.

azonban nincs korlátozás a lakóingatlanok tranzakciós értékére, amelyet értékelhet. A gyakorlat és az üzleti lehetőség köre sokkal szélesebb lenne, mint egy engedéllyel rendelkező lakossági értékbecslő. Valójában sok jó hírű hitelező és pénzügyi intézmény csak a hitelesített Értékbecslőtől fogadja el az értékelési munkát.

hogy azt mondta, nézzük át a lépéseket, hogy lesz egy hitelesített lakossági értékbecslő.

5 lépés ahhoz, hogy Mississippiben tanúsított lakossági Értékelővé váljon

1. lépés: megfeleljen az alapvető követelménynek:

• legalább 18 évesnek kell lennie
• érvényes társadalombiztosítási számmal rendelkezik
• tartsa a főiskolai diplomát vagy annál magasabb

2.lépés: Töltse ki az értékelési munkatapasztalatot

legalább 2500 órányi elfogadható értékelési tapasztalatot kell teljesítenie legalább 24 hónapos időszakban. Ebből a szükséges órákból legalább 1250-nek a lakossági kategóriába kell tartoznia. Ezenkívül nem lehet több, mint 1600 órát jóváírni egy 12 hónapos időszak alatt.

3. lépés: teljesítse az oktatási követelményt

200 órás minősítő értékelési oktatást kell elvégeznie egy jóváhagyott tanfolyam-szolgáltatótól.

mivel néhány kurzust meg kellett volna tennie, amikor gyakornok vagy engedéllyel rendelkező lakossági értékbecslő lett, csak az extra osztályokat kell elvégeznie. Kattintson ide a konkrét tanfolyamok követelményének megtekintéséhez.

4. lépés: Jelentkezés benyújtása a Mississippi értékelő Testülethez

miután teljesítette az oktatási és munkatapasztalati követelményt, itt az ideje, hogy benyújtsa az engedélykérelmet. További részleteket később tárgyalunk ebben a bejegyzésben.

5. lépés: Adja át a Certified lakossági értékbecslő vizsga

itt További részletek a vizsga írásban.

Hogyan válhat hitelesített Általános Értékbecslővé Mississippiben?

tehát szeretné felfedezni a kereskedelmi ingatlanok értékelését? Akkor egyre hitelesített Általános értékbecslő lenne az út!

ez a megnevezés a legmagasabb hitelesítő adat, amelyet az értékelési iparban kaphat. Minden típusú ingatlant értékelhet, függetlenül a tranzakció értékétől vagy összetettségétől. Az értékelési munka hatókörére nincs korlátozás.

bár még mindig értékelheti a lakóingatlanokat, akkor is értékelheti a kereskedelmi ingatlanok portfólióját az intézményi befektetők számára.

mivel ügyfelei az értékelési jelentésektől függenek a tájékozott befektetési döntés meghozatalakor, rendkívül óvatosnak és felelősségteljesnek kell lennie a munkája kezelésekor. Gyakran szükség van kiterjedt kutatásra és helyszíni ellenőrzésre. Az Ön felelőssége, hogy ügyfeleinek a lehető legpontosabb objektív értéket biztosítsa.

a munkatermékek alacsony hibahatárának követelménye miatt a tanúsítvánnyal rendelkező Általános Értékbecslővé váláshoz szükséges Munkatapasztalat és oktatás a legnagyobb kihívást jelenti az engedélyezés minden szintje között.

tehát menjünk át a lépéseket, hogy segítsen megszerezni ezt a jelölést.

5 lépés ahhoz, hogy Mississippi-ben minősített Általános Értékbecslővé váljon

1. lépés: megfeleljen az alapvető követelménynek:

• legalább 18 évesnek kell lennie
• érvényes társadalombiztosítási számmal kell rendelkeznie
• főiskolai diploma bármely tanulmányi területen; vagy magasabb

2.lépés: Töltse ki a szükséges munkaórák számát

legalább 3000 óra elfogadható értékelési tapasztalattal kell rendelkeznie, ahol 30 hónapos időszak alatt meg kell szerezni őket. Legalább 1500 órának kell lennie a nem lakossági értékelési munkából.

ezenkívül 1900 óránál többet nem lehet számolni bármely 12 hónapos időszak alatt.

3. lépés: teljesítse az oktatási követelményt

300 órás minősítő értékelési oktatást kell elvégeznie egy jóváhagyott tanfolyam-szolgáltatótól.

meg kellett volna befejezni néhány tanfolyam, amikor az előző engedély(ek). Ezért csak az extra osztályokat kell elvégeznie.

4. lépés: Jelentkezés benyújtása a Mississippi értékelő Testülethez

miután elvégezte az összes oktatási és munkatapasztalati előfeltételt, töltse ki az engedélykérelmet.

5. lépés: Adja át a Certified General értékbecslő vizsga

az utolsó lépés az, hogy adja át a Certified General értékbecslő vizsga. További részleteket később talál ebben a bejegyzésben.

tanfolyamok követelmény Mississippi ingatlan értékbecslő

	értékbecslő Gyakornok (hitel óra)	engedélyezett lakossági értékbecslő (hitel óra)	hitelesített lakossági értékbecslő (hitel óra)	hitelesített Általános értékbecslő (hitel óra)
Nemzeti USPAP tanfolyam vagy azzal egyenértékű	15	15	15	15
alapvető értékelési elvek	30	30	30	30
alapvető értékelési eljárások	30	30	30	30
lakossági piacelemzés és legmagasabb & legjobb felhasználás		15	15
lakossági Értékelés helyszíni értékelés és költség megközelítés		15	15
lakossági értékesítési összehasonlítás és jövedelem megközelítések		30	30
lakossági Jelentésírás és esettanulmányok		15	15
statisztika, modellezés és Pénzügy			15	15
fejlett lakossági alkalmazások és esettanulmányok			15
értékelési tárgy választani			20	30
Általános értékbecslő piacelemzés és legmagasabb & legjobb felhasználás				30
Általános értékbecslő helyszíni értékelés és költség Megközelítés				30
Általános értékbecslő értékesítési összehasonlító megközelítés				30
Általános értékbecslő Jelentésírás és esettanulmányok				30
Általános értékbecslő jövedelem megközelítés				60
összesen	75 óra	150 óra	200 óra	300 óra

(kattintson ide a kereséshez ki, miért olyan sok ember szeret tanfolyamokat tartani ezzel az értékelési oktatási szolgáltatóval.)

regisztráljon a Mississippi értékelő Testületnél

miután teljesítette az összes előfeltételt, benyújthatja a kérelmet az értékelő Testülethez. Az alkalmazás mellett a következőket kell megadnia:

• regisztrációs díj ($50 Gyakornok, $ 225 engedélyezett/tanúsított)
• támogató jogi dokumentumok
• bizonyíték, amely azt mutatja, hogy elvégezte a szükséges órát a testület által jóváhagyott értékelési tanfolyamok. (pl., Hivatalos átiratok, tanfolyam befejezési igazolások).
• annak igazolása, hogy teljesítette a középiskola utáni oktatás speciális követelményét az engedélyéhez (azaz: oklevél, hivatalos átiratok, bizonyítványok.)
• kijelentette jóváhagyott értékbecslő tapasztalat Log (csak akkor, ha a kérelmező lesz engedélyezett / tanúsított értékbecslő)

ha bármilyen kérdése van, vegye fel a kapcsolatot a Mississippi értékelő Bizottsággal.

Írja meg az Ingatlanértékelő vizsgát

Miután az állami testület elfogadta jelentkezését, értesítést küld Önnek a vizsga ütemezésére vonatkozó utasítással. A PSI kezeli a vizsgát, ahol számítógépen veheti át a vizsgaközpontban.

• Licensed lakossági értékbecslő vizsga egy 4 órás vizsga,
• Certified lakossági értékbecslő vizsga egy 4 órás vizsga;
• Certified General Appraiser vizsga egy 6 órás vizsga

az engedélyezett és hitelesített vizsgák 125 kérdésből állnak. Csak 110 kérdést fognak pontozni, a másik 15 előzetes kérdés. A szükséges áthaladási pontszám 75. A teszt megírása után azonnal tudni fogja a pontszámát.

a vizsga díja 125 USD. További részleteket a Mississippi Ingatlanértékelők jelölt információs Közlönyében találhat.

hogy növelje esélyét a vizsga első alkalommal történő átadására, győződjön meg róla, hogy megnézi a vizsgafeltöréseinket. Ott nem csak a vizsga tartalmát találja meg, hanem 10 hatékony tippet is, hogyan kell felkészülni rá.

Mississippi értékbecslő engedély megújítása és Továbbképzési követelmények

minden ingatlan értékbecslők Mississippi kötelesek megújítani engedély kétévente. Az alkalmazás mellett az alábbiakban bemutatjuk az értékelő engedély megújításának követelményeit:

• Befejezés 28 órás továbbképzés 2 évente, amelynek tartalmaznia kell 7 órás Nemzeti USPAP frissítési tanfolyam.
  • nincs korlátozás az online tanfolyamok számában.
• fizesse meg a $325 megújítási díjat

annak érdekében, hogy megakadályozza az értékelési gyakorlat megszakítását és a késedelmi díj megfizetését, meg kell újítania és teljesítenie kell az összes továbbképzési követelményt az engedély lejárta előtt. De ne feledje, hogy ezt nem teheti meg 120 nappal korábban, mint a lejárati idő.

mennyit keres egy Ingatlanértékelő Mississippiben?

az ingatlanértékelő jövedelme számos tényezőtől függ, például a készségektől, az engedélyezési szinttől, az értékelésre szakosodott ingatlanok típusától, a vállalat méretétől, helyétől és ami a legfontosabb, az erőfeszítéstől, amelyet hajlandó ebbe a karrierbe fektetni.

a számok szerint Sokanu.com, annak ellenére, hogy a kezdő éves fizetés csak 24 870 dollár körül van, 79 980 dollárra emelkedhet. Ebből néhány értékbecslő teljes munkaidőben vagy részmunkaidőben dolgozhat.

az ingatlanértékelők átlagos éves fizetése Mississippiben 45 310 dollár, ami magasabb, mint a hasonló karrier 82% – a ugyanabban az államban.

azonban van egy jelentős kereseti rés típusától függően az ingatlan, hogy szakosodott értékelése.

az 31 Október 2018 adatai alapján Salary.com, értékbecslő lenni, aki elsősorban kereskedelmi ingatlanokon dolgozik, pénzügyi szempontból kifizetődőbbnek tűnik, mint egy lakóingatlan-értékbecslő.

az értékbecslők átlagos éves fizetése, akik elsősorban a lakóingatlanokra fordítják gyakorlatukat, 46 514 dollár. A tartomány általában $38,330 és $53,742 között van.

másrészt a kereskedelmi ingatlanértékelő átlagos éves fizetése 86 651 dollár . A tartomány többnyire $74,531 és $99,403 között van.

(kétségtelen, hogy a jövedelempotenciál fontos tényező a karrier útjának eldöntésében. Ezért írtam egy teljes útmutatót, amely lefedi a különböző tényezőket, amelyek befolyásolhatják. Azt is megtalálja, hogyan válhat hat számjegyű ingatlanértékelővé.)

Hasznos tippek Értékbecslők Mississippi

Tipp # 1: Vegye ki az értékelési kurzusokat Asap

annyit olvashat az értékelési karrierről, amennyit csak akar, de az utazás csak akkor kezdődik, ha elkezdi a cselekvést.

figyelembe az ingatlan értékbecslő osztályok lenne az első lépés. Nem csak értékes ismereteket és gyakorlati készségeket szerezhet, hanem jobban megértheti azt is, hogy milyen értékelőnek lenni.

különben is, a legtöbb állam lenne szükség, hogy töltse ki az összes gyakornok oktatás előtt a szakmai tapasztalat is beleszámít az engedélyezési követelmény.

a kiválasztási folyamat segítése érdekében Itt van egy áttekintés az értékelő tanfolyamok szolgáltatójáról, amely tetszik.

Tipp#2: hálózat más ingatlan szakemberek Mississippi

ismerkedés más értékbecslők Mississippi segíthet abban, hogy jobban megértsék az értékelési ipar. Ezt megteheti, ha csatlakozik az ipari szövetségekhez, online fórumokhoz vagy akár a közösségi média csoportokhoz. Például,

• ms Értékbecslők koalíciója (MSCAPP)
• AppraisersForum.com -Mississippi fórum
• az értékelő Intézet Mississippi fejezete

tudassa velük, hogy értékelő karrierjét kezdi, kérdezze meg tőlük, hogy van-e tippje vagy Tanácsa az újoncoknak az ipar számára.

ezenkívül hálózatba kell lépnie más ingatlanszakemberekkel. A jelzálogügynökök, a hitelezők és az ingatlanügynökök értékes betekintést nyújthatnak Önnek, ami hosszú távon nagyon hasznos lehet a karrierépítéshez.

itt van egy lista az ingatlan szakmai csoportok a forrás oldalon. Ne feledje, hogy nézd meg!

Tipp#3: fontolja meg a kereskedelmi ingatlan útvonal

csakúgy, mint sok más állam, az üzleti, hogy értékelje a lakóingatlanok lehet elég versenyképes. Nos, ahogy el tudnád képzelni, az engedélyezés első három szintjén jelentős átfedés van a megcélzott ügyfelek között.

a készségek megkülönböztetése és a gyakorlat körének bővítése érdekében fontolóra veheti a kereskedelmi Általános értékbecslő kijelölését hosszú távú céljának.

itt van egy cikk, amely érdekelheti: “a kereskedelmi ingatlanok értékelése jó karrier?”Odabent egy CRE értékbecslő megosztotta véleményét arról, hogy mit gondol erről a szakmáról.

jelenlegi ingatlan értékbecslő Jobs Opportunity elérhető Mississippi

megjegyzés: a lista értékbecslő munkahelyek lehetőséget hamarosan. Kérjük, maradjon dallam

jogi nyilatkozat: Az ebben a bejegyzésben szereplő információk csak általános tájékoztató jellegűek, és nem szándékoznak tanácsot adni. Ők vannak kitéve változtatni minden értesítést, és nem garantált, hogy hibamentes. A teljes és pontos részletekért, kérjük, forduljon a Mississippi értékelő testületéhez .

hivatkozás:

• Mckissock Learning-Mississippi értékelési Licenckövetelmények: https://www.mckissock.com/appraisal/licensing/Mississippi/requirements/
• Mckissock Learning-Ismerje meg a Mississippi értékelési oktatási követelményeit: https://www.mckissock.com/appraisal/continuing-education/Mississippi/requirements/
• az értékelési Alapítvány – Nemzeti egységes engedélyezési és tanúsítási vizsgák: http://www.appraisalfoundation.org/imis/TAF/Standards/Qualification_Criteria
• sokanu-mennyit keres egy Ingatlanértékelő Mississippiben? https://www.sokanu.com/careers/real-estate-appraiser/salary/Mississippi
• salary.com-fizetés értékbecslő (kereskedelmi ingatlan) Mississippi: https://www1.salary.com/MS/Appraiser-Commercial-Real-Estate-Salary.html
• fizetés.com-fizetés értékbecslő (lakóingatlan) Mississippi: https://www1.salary.com/MS/Appraiser-Residential-Real-Estate-Salary.html
• Mississippi értékelő testület– http://www.mrec.state.ms.us/mab/index_mab.html